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关于印发《吉首市重点项目国有建设用地使用权出让底价确定办法(试行)》的通知

发布时间:2019-01-22 00:00:00     稿件来源:
 

JSDR-2019-01001

 

 

 

 

 

吉政办发〔20193

 

 

8888彩票网app官网办公室

关于印发《吉首市重点项目国有建设用地使用权出让底价确定办法(试行)》的通知

 

各乡镇人民政府、街道办事处,吉首经开区管委会,市直有关单位:

经市人民政府同意,现将《吉首市重点项目国有建设用地使用权出让底价确定办法(试行)》印发给你们,请严格遵照执行。

 

              

                8888彩票网app官网办公室

                2019120


吉首市重点项目国有建设用地使用权

出让底价确定办法(试行)

 

为了进一步规范土地供应、活跃土地市场、保证项目落地,根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)、《协议出让国有土地使用权规定》(国土资源部令第21号)、《湖南省土地市场管理办法》(湖南省人民政府令第195号)、《湖南省土地市场交易规则》(湘国土资发200833号)、国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知国土资发〔201034)、《中共湖南省委湖南省人民政府关于深入实施西部大开发战略推进湘西土家族苗族自治州加快发展的若干意见》(湘发〔20124号)、《全国工业用地出让最低价标准》《国土资源部关于调整工业用地出让最低价标准实施政策的通知》(国土资发〔200956号)等相关规定,特制定本办法。

第一条 本市辖区内所有国有建设用地使用权出让适用本办法。

第二条 本市国有建设用地使用权出让底价的确定程序为:先由实施招标、拍卖、挂牌活动的土地行政主管部门委托有土地评估资质的估价机构进行评估并出具报告,再由市人民政府研究决定。

(一)经市人民政府认定的重点项目国有建设用地使用权的出让底价,由市人民政府根据土地评估结果,充分考虑政府产业政策和地价政策等因素综合确定。

(二)其他项目的国有建设用地使用权的出让底价,由吉首市国有土地使用权出让工作领导小组集体确定。领导小组按2:3:5的比例综合确定(即土地评估机构价格占20%、市国有土地使用权出让专家组建议价格占30%、领导小组成员建议价格占50)。

第三条 本市重点项目由行业主管部门聘请专家综合论证后报市人民政府批准确定。

第四条 本市重点项目需供应国有建设用地使用权出让底价经市人民政府集体研究,可按以下标准确定。

(一)工业用地出让底价。使用未利用地且土地前期开发由土地使用者自行完成的工业项目用地,出让底价不低于所在地土地等别相对应《全国工业用地出让最低价标准》的15%;使用未利用地且土地前期开发未由土地使用者自行完成的工业项目用地,出让底价不低于所在地土地等别相对应《全国工业用地出让最低价标准》的50%;重点新型工业项目用地出让底价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%

(二)非工业用地出让底价。四星级以上(含四星级)酒店项目、自建自营建筑面积达6万平方米以上(含6万平方米)的商贸流通项目(含商贸综合体和专业市场项目)和建筑面积达2万平方米以上电商产业园项目、属于国内外知名企业(世界500强、中国500强、民营500强)在我市投资的重大项目、市级以上的重点文化旅游项目用地,出让底价均不得低于出让地块所在级别基准地价的70%

第五条 本市非重点项目需供应国有建设用地使用权出让底价不得低于出让地块所在级别基准地价。

第六条 本办法自公布之日起实施,201796日发布的《吉首市重点项目国有建设用地使用权出让底价确定办法(试行)》(吉政办发〔201723号)同时废止。